項(xiàng)目總投資不低于1000萬元，每平方米土地投資強(qiáng)度不低于1500元的新建項(xiàng)目，在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開工，一次性開工面積達(dá)到項(xiàng)目土建設(shè)計(jì)總面積的60%以上，且建筑主體封頂后，享受此政策。

 

　　一、土地政策

 

　　1、土地出讓金

 

　　工業(yè)用地出讓地價(jià)為160元/平方米。

 

　　投資5000萬元以上的項(xiàng)目，允許進(jìn)行兩期開發(fā)，每期按項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總面積占設(shè)計(jì)的總面積比例達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，按項(xiàng)目進(jìn)度比例乘以50元/平方米給予建設(shè)配套資金扶持，項(xiàng)目建完后按實(shí)際征地每平方米最高返還50元。

 

　　投資5000萬元以下的項(xiàng)目，項(xiàng)目開工后，實(shí)際建設(shè)總面積與設(shè)計(jì)的總面積比例達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，按項(xiàng)目進(jìn)度比例給予建設(shè)配套資金扶持，標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際征地每平方米補(bǔ)貼50元人民幣。

 

　　如果項(xiàng)目兩年內(nèi)土建工程不能開工建設(shè)，不享受本政策。

 

　　2、土地使用稅

 

　　自簽訂土地協(xié)議后次月起征收，5年內(nèi)以年度為單位減半返還。

 

　　二、稅費(fèi)政策

 

　　1、企業(yè)先按全額繳付契稅辦理手續(xù)，手續(xù)完成后園區(qū)管委會將與實(shí)際地價(jià)差額部分所產(chǎn)生的契稅返還給企業(yè)。

 

　　2、上繳稅金達(dá)到50-100萬元的，5年內(nèi)按該企業(yè)上繳稅金(土地使用稅和契稅除外)地方留成部分30%比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。

 

　　3、上繳稅金達(dá)到100-200萬元的，5年內(nèi)按該企業(yè)上繳稅金(土地使用稅和契稅除外)地方留成部分40%比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。

 

　　4、上繳稅金達(dá)到200萬元以上的，5年內(nèi)按該企業(yè)上繳稅金(土地使用稅和契稅除外)地方留成部分50%比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。

 

　　5、經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的，5年內(nèi)可按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

 

　　6、固定資產(chǎn)投資5億元以上的項(xiàng)目，采取一事一議的辦法。

 

　　三、其他政策

 

　　1、向國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)申請的固定資產(chǎn)投資貸款，可申報(bào)享受遼寧省“五點(diǎn)一線”沿海經(jīng)濟(jì)帶園區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目貼息政策。(遼發(fā)改工業(yè)【2007】395號文件、遼發(fā)改工業(yè)【2008】799號文件)

 

　　2、誠信擔(dān)保公司(園區(qū)與市國資委共同組建)對園區(qū)內(nèi)符合條件的企業(yè)銀行貸款優(yōu)先提供擔(dān)保。(在簽訂土地協(xié)議后，未辦理兩證之前，可用在建工程經(jīng)行反擔(dān)保。)

 

　　3、對園區(qū)內(nèi)的裝備制造、原材料加工、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、紡織、醫(yī)藥等行業(yè)的技術(shù)改造和服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，省級財(cái)政優(yōu)先給予一定期限內(nèi)的貸款貼息。

 

　　4、對園區(qū)外貿(mào)出口企業(yè)開展質(zhì)量體系認(rèn)證、產(chǎn)品對外宣傳與推介、參加國際專業(yè)展覽會等費(fèi)用，省中小企業(yè)國際市場開拓資金給予重點(diǎn)資助。

 

　　5、對園區(qū)創(chuàng)辦的出口加工基地企業(yè)給予重點(diǎn)扶持。對購買知識產(chǎn)權(quán)、出口產(chǎn)品升級、新產(chǎn)品研究與開發(fā)、在國外注冊產(chǎn)品及信息發(fā)布等，東北老工業(yè)基地外貿(mào)發(fā)展資金予以扶持。

 

　　6、對園區(qū)企業(yè)增資，每一次性到位1億元(外幣按當(dāng)期匯率折算)以上的，獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)20萬元。

 

　　7、對企業(yè)上市，園區(qū)管委會一次性獎(jiǎng)勵(lì)20萬元。

 

　　8、設(shè)立科技型企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金，專項(xiàng)用于扶持園區(qū)科技型企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)。其中：對晉升為國家級企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心的一次性補(bǔ)貼20萬元人民幣;晉升為省級企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心的一次性補(bǔ)貼5萬元人民幣;晉升為市級企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心的一次性補(bǔ)貼3萬元人民幣；對新獲得中國名牌產(chǎn)品的企業(yè)一次性補(bǔ)貼100萬元人民幣，對新獲得中國馳名商標(biāo)和國家免檢產(chǎn)品的企業(yè)一次性補(bǔ)貼20萬元人民幣;對新獲得省名牌產(chǎn)品的企業(yè)一次性補(bǔ)貼10萬元人民幣，對新獲得省著名商標(biāo)的企業(yè)一次性補(bǔ)貼5萬元人民幣。企業(yè)同一年度獲得2個(gè)及以上稱號的按上限補(bǔ)貼，不重復(fù)補(bǔ)貼；對獲得省優(yōu)秀新產(chǎn)品獎(jiǎng)的企業(yè)，一等獎(jiǎng)一次性獎(jiǎng)勵(lì)3萬元人民幣，二等獎(jiǎng)一次性獎(jiǎng)勵(lì)2萬元人民幣，三等獎(jiǎng)一次性獎(jiǎng)勵(lì)1萬元人民幣(同種產(chǎn)品多次獲獎(jiǎng)的取上限，只享受一次獎(jiǎng)勵(lì))。

 

　　9、對入駐園區(qū)的世界500強(qiáng)企業(yè)、行業(yè)100強(qiáng)企業(yè)及上市公司采取一事一議、特事特辦的方式，給予更加靈活的優(yōu)惠政策。

 

　　10、園區(qū)管委會可按進(jìn)入企業(yè)要求，在園區(qū)內(nèi)培訓(xùn)中心為企業(yè)培養(yǎng)、培訓(xùn)技術(shù)人才和技術(shù)工人。

 

　　此優(yōu)惠政策從下發(fā)之日起執(zhí)行，此優(yōu)惠政策執(zhí)行中如遇國家、省市政策調(diào)整，以國家、省市政策為準(zhǔn)。

 

　　本政策由中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園招商局、產(chǎn)業(yè)投資局、財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。